Great plot of over 4 decares with potential at Gamlegrendåsen Nord – permission granted to subdivide
Petter Auerdahls vei 1 is a plot of over 4 decares with an old house from around 1900 and an annex from the 1980s, both unoccupied for years and in poor condition. The plot may be subdivided for a new house under zoning plan 538R, and the sale is based mainly on land value. Asking price is NOK 2,900,000.
The full description below is the broker’s original text in Norwegian. Ask Henning if you would like anything explained in English.
Kort om eiendommen
Petter Auerdahls vei 1 består i dag av to bygninger, et eldre bolighus fra århundreskiftet, ca 1900 og et anneks fra 1980-tallet.
Husene har stått ubebodd i flere år og er dårlig stand.
Bygg er klassifisert som bevaringsverdig, dårlig stand, det er tidligere gitt tillatelse til påbygg i samme stil med ca 50 kvm
Tomten er på over 4 mål, med mulighet til fradeling og oppføring av nytt bolighus, se detaljer i bestemmelser til reguleringsplan 538R
Salget skjer med hovedvekt i tomteverdi, bygg ansees ikke som verdi.
Beliggenhet
Eiendommen ligger fint og helt usjenert til et veletablert og barnevennlig boligområde på Gamlegrendåsen, med kort vei til kollektivtransport, skoler, dagligvarebutikk og andre fasiliteter. Mange gode turområder som har skogs- og grusveier som kan benyttes både på sommeren og vinteren.
Adkomst
Det er regulert vei over kommunal grunn
Omkostninger
2 900 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
72 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
73 850 (Omkostninger totalt)
89 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
92 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 973 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 989 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 992 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Overtakelse
Etter avtale
Innhold
Se takst
Standard
Dårlig, må påregnes total rehabilitering
Beskrivelse av tomt
Stor flott og solrik tomt på Gamlegrendåsen - Siste mulighet. Tomten kan fritt besiktiges
På eiendommen i dag står det et hus, hvor det er tidligere er gitt tillatelse til påbygd, i tillegg kan det fradeles en tomt med tillatelse til oppføring av ny enebolig. Nåværende bolighus er i meget dårlig stand, og det må påregnes en total rehablitering.
Del av tomten er regulert inn som friområde, se ellers detaljer i vedlagte reguleringsplankart
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Oppvarming
Det er i dag ikke oppvarming
Parkering
På tomt
Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Ansvarlig megler
Henning M. Sørensen
